На вопрос отвечает Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса Александр Михайлович Пыков.
Вопрос: Каким образом можно запросить копию документов, помещенных в кадастровое/реестровое дело, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости? Кому может быть выдана копия документа? Можно ли в одном запросе указать несколько документов для получения их копии?
Ответ: В соответствии с действующим законодательством утверждена форма запроса о предоставлении сведений в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН.
Заявитель может обратиться с запросом лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», в электронном виде через портал государственных услуг Росреестра, путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (https:// rosreestr.ru).
Согласно действующему законодательству сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям.
На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Вопрос: Покупаю участок земли. Прежний хозяин оформил на свое имя разрешение на строительство дома. Могу ли я на основании данного разрешения начать строительство?
Ответ: В соответствии со статьей 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок действия разрешения на строительство при переходе права собственности на земельный участок сохраняется. Есть несколько исключительных случаев, когда документ перестает действовать. Среди них, например, принудительное прекращение права собственности либо отказ от него. Иными словами, новое разрешение получать не требуется. Вам достаточно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внесении изменений о собственнике.
Вопрос: Поменял паспорт по достижению 45 лет. Нужно ли менять паспортные данные в сведениях ЕГРН?
Ответ: Советуем внести изменения в сведения ЕГРН, в противном случае у Вас могут возникнуть трудности при получении выписок из ЕГРН. Выдаваемая выписка из ЕГРН должна содержать только сведения об имуществе лица, содержащиеся в ЕГРН, данные о котором полностью соответствуют сведениям, указанным в запросе (фамилия, имя, отчество, даты рождения, реквизиты документа удостоверяющего его личность).
Так как в сведениях ЕГРН будут указаны прежние паспортные данные, Вам будет выдано уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Для изменения паспортных данных Вы можете обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о внесении соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
