ГРАЖДАНЕ НЕ СМОГУТ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ
С 2018 г. земельными участками без межевания нельзя будет распорядиться - передать по наследству, продать, подарить либо сдать в ипотеку. Закон не позволяет распорядиться, но не говорит о том, что до 1 января граница должна быть установлена. У кого есть необходимость, желание это сделать, нужно поторопиться. Но штрафных санкций на сегодняшний день не предвидится. И потом, отсутствие границ - это споры между землевладельцами. Изменения коснутся землепользователей, которые имеют документы на землю старого образца. Выданные до 1998 г. документы не имеют четкого описания границ земельного участка, это в первую очередь касается садоводческих товариществ, дачных участков, земель для гаражного и индивидуального жилищного строительства. Для исправления этой ситуации планируется принять федеральный нормативно-правовой акт. Эта норма планируется к вступлению с 1 января 2018 г. У землепользователей еще есть время, чтобы узаконить свои границы. За оставшиеся месяцы правообладатели могут обратиться и в дальнейшем уверенно распоряжаться своими участками. Узнать, установлена ли фактически граница, можно в офисе МФЦ, кадастровой палаты, либо на портале Росреестра в электронном виде (услуга платная), либо через бесплатный электронный сервис Россреестра -публичной кадастровой карте. В полученной выписке должна содержаться информация о границах участка -координатах узловых точек. Если же эти сведения отсутствуют, необходимо провести кадастровые работы, которые включают процедуры межевания и геодезической съемки, и получить межевой план. Этот документ должен быть предоставлен в регистрирующий орган. При этом сам землевладелец не может провести работы и составить такой документ, это должны делать профессионалы, кадастровые инженеры.
