На вопрос отвечает Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса Александр Михайлович Пыков.
Вопрос: Кадастровая выписка о земельном участке, на котором стоит наш деревянный многоквартирный дом, датирована 19 мая 2008 г. Действительна ли она сейчас?
Ответ: Из письма Министерства экономического развития РФ от 02.06.2008 № Д08-1593 следует, что срок действия выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выписок из Государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка) законодательством Российской Федерации не установлен.
Необходимо учитывать, что выписка содержит информацию о данных Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости на дату выдачи.
Поэтому вам надо руководствоваться теми целями, для которых вам нужна выписка, так как для различных действий может понадобится выписка более свежая, нежели та, которая датирована 2008 годом. Например, при продаже земельного участка покупатель может запросить у вас более позднюю выписку.
Вопрос: У меня имеется земельный участок, свидетельство на право собственности есть. На участке находится жилой дом, отвод земельного участка тоже есть и на нем обозначено жилое строение. Могу ли я оформить в собственность данное строение, чтобы там прописаться? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?
Ответ: Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По закону «О дачной амнистии» можно приватизировать и объекты недвижимого имущества, находящиеся на вашем земельном участке, но для этого в первую очередь необходимо приватизировать земельный участок, т.к. при обращении в Росреестр для приватизации дома находящего на земельном участке вам потребуется:
1)Заполнить декларацию, в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества;
2)Приложить свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3)Оплатить госпошлину
