Что делать, если утеряны документы на недвижимость
Порядок действий собственника зависит, в первую очередь, от вида утерянных бумаг. Документы на объект недвижимого имущества могут быть правоустанавливающие, правоподтверждающие, технические.
Правоустанавливающими являются документы, на основании которых возникает право собственности на объект недвижимости. К таким документам относятся, например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор мены и другие.
Свидетельство о государственной регистрации права и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются правоподтверждающими документами. Напоминаем, что с 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права, теперь собственник получает документ нового образа – выписку из ЕГРН.
К техническим документам относятся технический план здания, сооружения, помещения или межевой план земельного участка.
Если собственник потерял свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, то восстановить такой документ не получится. Вместо утерянного свидетельства теперь нужно запрашивать выписку из ЕГРН – она и будет являться правоподтверждающим документом.
В случае утраты зарегистрированного в Росреестре договора, составленного в простой письменной форме, можно запросить копию документа.
Запросить выписку и копию правоустанавливающего документа можно посредством онлайн сервиса сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) или в офисах центра «Мои Документы».
