Согласование материала в рубрику «Совет специалиста»
На вопрос отвечает
Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия, Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса Александр Михайлович Пыков.
Вопрос:
Мне принадлежит на праве общей долевой собственности часть квартиры. Могу ли я заказать документ, в котором указана стоимость именно моей доли?
Ответ:
Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.
Таким образом, заказывая выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, Вы получите документ, в котором будет отражена кадастровая стоимость всей квартиры.
Вопрос:
Нам сказали, что для сноса разрушенного дома на нашем дачном участке нужно предъявить акт обследования. Что это за документ, к какому специалисту надо обратиться для его подготовки?
Ответ:
Для подготовки акта обследования вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, представив ему правоустанавливающие документы на разрушенный объект недвижимости. Обращаем внимание, что в выборе специалиста вам может помочь сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). После заключения договора подряда на выполнение работ вы обязаны обеспечить кадастровому инженеру доступ к месту расположения дома, который собираетесь сносить. Кадастровый инженер на местности осмотрит объект, удостоверится в факте его разрушения, а затем зафиксированные результаты отразит в акте обследования.
Вам в качестве собственников разрушенного дома важно понимать, что именно готовый акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости и выданный вам кадастровым инженером, является главным основанием для снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учёта и обращения в орган регистрации прав.
