Размер шрифта:
Цветовая схема:
Интервал между буквами

Вы находитесь на старой версии официального сайта Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия. Новая версия сайта находится по адресу: atyurevo-r13.gosweb.gosuslugi.ru

Новый порядок оформления объекто...

Новый порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома

4 августа 2018 г. вступил в действие Федеральный закон от 03 августа 2018 № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым утверждается новый порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) или садового дома. Получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Застройщик в целях строительства или реконструкции ИЖС или садового дома направляет в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка уведомление о планируемом строительстве или реконструкции ИЖС или садового дома.

К уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

Орган местного самоуправления по истечении 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров ИЖС или садового дома установленным параметрам размещения данных объектов на земельном участке.

При этом если уполномоченный орган не направил застройщику уведомление о несоответствии планируемого строительства, то строительство объекта считается согласованным, и застройщик имеет право осуществлять строительство в течение 10 лет.

В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции ИЖС или садового дома застройщик снова направляет в орган местного самоуправления уведомление - уведомление об окончании строительства или реконструкции ИЖС или садового дома.

К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Орган местного самоуправления по истечении 7 рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Если основания для выдачи уведомления о несоответствии объекта таким требованиям отсутствуют, то орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на ИЖС или садовый дом в электронной форме с приложением технического плана и уведомления об окончании строительства, о чем уведомляет застройщика.

В случае ненаправления в установленный срок органом местного самоуправления заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом необходимые документы (уведомление об окончании строительства, технический план, соглашение об определении долей) будут запрошены органом регистрации прав в органе местного самоуправления.

 

 Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2

О.В. Гришина

1 из 5
2 из 5
3 из 5
4 из 5
5 из 5