Материнский капитал на уплату долевого строительства - на счета эскроу
С 1 июля 2019 года все новостройки переводятся на схему финансирования через эскроу-счета. Как после принятия поправок будут перечисляться средства материнского (семейного) капитала (МСК) по договорам участия в долевом строительстве?
С 1 июля этого года договоры участия в долевом строительстве переходят на финансирование с использованием счетов эскроу. Перевод на новую схему коснется не только новых проектов, но и тех, которые начаты или будут начаты до 1 июля 2019 года. Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу счет в банке. Договор счета эскроу является трехсторонним (банк-дольщик-застройщик). Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств МСК по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на «особый» эскроу счет в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, могут уже сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов.
Новый порядок перечисления средств МСК на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств. Средства МСК будут перечислены на эскроу счет.
Распоряжение средствами на улучшение жилищных условий, по-прежнему, остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Торбеевском и Атюрьевском муниципальных районах республики Мордовия сертификаты получили 1579 семей, из них подавляющее большинство направили средства материнского капитала на приобретение жилья. Из направленных 364,4 млн руб. средств на выплату материнского семейного капитала – 328,4 млн.руб ( или 90 %) направлено на улучшение жилищных условий.
